Neubau-Eigentumswohnungen · Stutensee-Spöck bei Bruchsal
Eigentumswohnungen
kaufen am Sickingerhof
5 exklusive Neubau-Wohnungen in Stutensee-Spöck. Von der altersgerechten 3-Zimmer-Wohnung bis zum Penthouse.
DAS PROJEKT
Exklusives Wohnen
im Neubaugebiet 24Morgenäcker
Im Neubaugebiet 24Morgenäcker in Stutensee-Spöck entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die komplett barrierefrei konzipierten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 79 m² und 134 m² und bieten durch ihre hochwertige Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter. Ideal für alle, die eine Wohnung in Stutensee kaufen möchten.
Das Projekt steht für hochwertigen, modernen und zukunftsorientierten Wohnraum in einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Karlsruhe. Nur wenige Kilometer von Bruchsal und Karlsruhe entfernt verbindet der Standort die Ruhe einer grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung.
Auf einen Blick
Projektdaten
Architektur
Neubau Mehrfamilienhaus
Einheiten
5 Eigentumswohnungen
Realisierung
2025 / 2026
Standort
Am Sickingerhof 10
76297 Stutensee · OT Spöck
Wohnfläche
465 m² Wohn- / 240 m² Nutzfläche
Bruttorauminhalt
2.829 m³
Gebäudestruktur
Vier Geschosse,
fünf Wohnwelten
Kellergeschoss
Private Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrradraum und zentraler Technikraum.
Erdgeschoss
Zwei altersgerechte 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und privatem Gartenbereich.
Obergeschoss
Zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, erreichbar über Aufzug und zentrales Treppenhaus.
Dachgeschoss
Großzügige Penthouse-Wohnung mit Pultdach, hohen Wohnräumen und zwei Dachterrassen.
Standort
Standort Stutensee-Spöck – Wohnen zwischen Karlsruhe und Heidelberg
Hervorragende Anbindung an Karlsruhe und Bruchsal – ruhige Lage im Grünen
ÖPNV
Fußläufige Straßenbahnhaltestelle mit schneller Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und direkter Busverbindung an den Bruchsaler Bahnhof. Ideal für Pendler.
Autobahn
Schnelle Erreichbarkeit der A5 über die Auffahrt Bruchsal, nur ca. 3 km entfernt. Hervorragende Anbindung an das regionale Radwegenetz.
Nahversorgung
Apotheke, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten. Alles fußläufig erreichbar.
Bildung
Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar.
stutensee-spöck
Eigentumswohnung kaufen im Raum Karlsruhe. Warum Stutensee-Spöck?
Stutensee-Spöck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien und Paare, die eine Eigentumswohnung im Raum Karlsruhe suchen. Der Ortsteil Spöck verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während Straßenbahn und Bus eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und an den Bruchsaler Bahnhof bieten.
Das Neubaugebiet 24Morgenäcker liegt in einer der wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Karlsruhe. Wer Immobilien in Stutensee kaufen möchte, profitiert hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einem modernen Wohnumfeld. Die Nähe zu Bruchsal, Karlsruhe, Walldorf und Heidelberg macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Wohnangebote
Ihre neue Eigentumswohnung
Fünf exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf. Von der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten bis zum großzügigen Penthouse im Dachgeschoss.
Erdgeschoss
Wohneinheit 1 & 2
Die beiden Eigentumswohnungen im Erdgeschoss erstrecken sich über jeweils 85 m² Wohnfläche mit privater Terrasse und eigenem Gartenbereich. Die barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen in Stutensee werden über drei Seiten belichtet und verfügen über ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
ca. 85 m²
Wohnfläche mit Terrasse & Garten
ca. 26 m²
Privater Kellerraum
3 Zimmer
Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Wohnen/Essen
2 Stellplätze
je 15.000 €
Kaufpreis je Wohneinheit*
467.500 €
* Wohneinheit 1 ist bereits verkauft.
Terrasse
Privater Garten
Tageslichtbad
Altersgerecht
Barrierefrei
Tageslichtbad
Privater Garten
Terrasse
Bodengleiche Dusche
Bodengleiche Dusche
Erdgeschoss
Wohneinheit 3 & 4
Die Eigentumswohnungen 3 und 4 im Obergeschoss bieten jeweils 79 m² Wohnfläche mit Loggia als privater Außenbereich. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind über das zentrale Treppenhaus mit Treppenanlage und Fahrstuhl bequem erreichbar.
ca. 79 m²
Wohnfläche mit Loggia
ca. 20 m²
Privater Kellerraum
3 Zimmer
Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Wohnen/Essen
2 Stellplätze
je 15.000 €
Kaufpreis je Wohneinheit*
418.700 €
* Wohneinheit 3 ist bereits verkauft.
Terrasse
Privater Garten
Tageslichtbad
Altersgerecht
Loggia
Tageslichtbad
Badewanne & Dusche
Fahrstuhl
3-seitig belichtet
Bodengleiche Dusche
Terrasse
Privater Garten
Tageslichtbad
Altersgerecht
Penthouse
Hohe Decken
Fahrstuhl
Bodengleiche Dusche
Dachgeschoss · Penthouse
Wohneinheit 5
Das Dachgeschoss mit Pultdach bietet Raum für eine großzügige Penthouse-Wohnung mit hohen Wohnräumen und zwei Dachterrassen. Ein exklusives Wohnerlebnis auf der obersten Etage mit maximaler Privatsphäre und einzigartigem Raumgefühl.
ca. 134 m²
Wohnfläche mit Loggia
2 Dachterrassen
Großzügige Außenbereiche
Pultdach
Hohe Wohnräume mit besonderem Raumgefühl
Stellplätze
Auf Anfrage
Kaufpreis
Verkauft
Qualität im Detail
Hochwertige Ausstattung & moderner Komfort
Moderner Komfort vereint mit stilvollem Design in jeder Eigentumswohnung, nachhaltig gebaut mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Fußbodenheizung
Angenehme Wärme und Wohlfühlklima in allen Räumen.
Echtholzparkett
Warme, natürliche Atmosphäre im Wohnbereich und allen Zimmern.
Bodengleiche Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung mit Glastrennwand und Handtuchheizkörper.
Tageslichtbäder
Beleuchteter Spiegelschrank und natürliches Licht im Badezimmer.
Photovoltaikanlage
Nachhaltige Energieversorgung durch eigene PV-Anlage auf dem Dach.
Wärmepumpe
Effiziente und umweltfreundliche Heizung und Warmwasserbereitung.
Aufzug
Großzügiger Fahrstuhl für bequemen Zugang zu allen Etagen und dem Fahrradkeller.
Stellplätze
Bis zu 2 Stellplätze pro Wohneinheit direkt vor dem Gebäude.
Qualität im Detail
Fragen & Antworten zum Neubauprojekt
am Sickingerhof
Die Kaufpreise der fünf Eigentumswohnungen im Neubaugebiet 24Morgenäcker beginnen bei 418.700 € für eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen mit ca. 85 m² und privatem Gartenbereich sind ab 467.500 € erhältlich. Der Preis für die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist auf Anfrage verfügbar. Stellplätze kosten jeweils 15.000 € zusätzlich.
Die Realisierung des Neubauprojekts „Wohnen am Sickingerhof" ist bereits im Gange und bis Ende 2026 sind die Wohnungen bezugsfertig. Für den genauen Bezugstermin kontaktieren Sie bitte die glp designbau GmbH direkt über das Kontaktformular.
Ja. Alle Wohneinheiten sind altersgerecht konzipiert. Sie verfügen über bodengleiche Duschen, Tageslichtbäder und einen ebenerdigen Zugang. Alle Etagen des Gebäudes sind über einen Aufzug erreichbar.
Stutensee-Spöck bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und verbindet den Ort direkt mit der Karlsruher Innenstadt. Es gibt darüber hinaus eine direkte Busverbindung zum Bruchsaler Bahnhof. Die Autobahnauffahrt Bruchsal zur A5 liegt nur ca. 3 km entfernt. Karlsruhe ist etwa 15 km, Stuttgart ca. 80 km und Frankfurt am Main ca. 110 km entfernt.
Alle fünf Eigentumswohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Tageslichtbäder und bodengleiche Duschen. Das Gebäude wird nachhaltig mit einer Wärmepumpe beheizt und besitzt eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach. Jede Wohneinheit erhält bis zu zwei Stellplätze und einen privaten Kellerraum.
Alle fünf Wohneinheiten sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer und offenem Wohn-/Essbereich. Die Wohnflächen reichen von ca. 79 m² im Obergeschoss, über ca. 85 m² im Erdgeschoss, bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit ca. 134 m² Dachgeschoss.
Über uns
GLP Designbau GmbH
Die glp designbau GmbH wurde von den Geschäftsführern Dennis Geißler und Nicole LaCroix ins Leben gerufen. Das gemeinsame Unternehmen setzt neue Maßstäbe im Immobilien- und Bausektor, indem es innovative Ideen kreativ, zuverlässig und nachhaltig umsetzt. Als Projektentwickler bietet glp designbau umfassende Unterstützung in den Bereichen Projektmanagement, Architektur und Bauingenieurwesen.
Dabei stehen Netzwerke und Kooperationen im Mittelpunkt. „Wohnen am Sickingerhof" in Stutensee-Spöck profitiert von der gebündelten Expertise aller beteiligten Partner, die bereits zahlreiche Projekte erfolgreich gemeinsam realisiert haben. Die Kombination aus der Planungs- und Architekturkompetenz von glp designbau mit der Erfahrung ausgewählter regionaler Handwerksbetriebe verleiht dem Projekt seinen einzigartigen Charakter. Das Ergebnis: ein Zuhause, das für Sicherheit, Geborgenheit und Wohlbefinden steht. Wir schaffen Wohnräume, in denen Sie sich wirklich zuhause fühlen können.
Visionäre Räume und Gebäude, die Ästhetik und Funktionalität vereinen. Innovative Lösungen für komplexe Bauprojekte.
la croix [architekten]
Fundiertes Fachwissen in Strukturanalyse, Materialien und Bauprozessen. Technische Lösungen, die innovative Ideen in die Praxis umsetzen.
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Wir beraten Sie gerne persönlich zu allen Wohneinheiten und beantworten Ihre Fragen rund um das Projekt „Wohnen am Sickingerhof".
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